四維國小公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬
- 參考單價：37.27 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：3.03 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：四維國小 三光國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：東光市場 一點利黃昏市場
附近交通：四維國小捷運站 太原車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：四維國小 三光國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：東光市場 一點利黃昏市場
附近交通：四維國小捷運站 太原車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
買房建議：特定需求者值得考慮，但需謹慎核實價格與結構。
推薦理由： 此物件最吸引人的亮點在於**「地段與教育資源」**。四維國小與三光國中的學區配置，加上捷運站與市場周邊的成熟生活圈，非常適合重視教育資源與通勤便利性的家庭。此外，「全新整理」意味著購屋後可減免部分整修麻煩，適合想盡快入住的買家。
需要注意之處： 您必須仔細評估屋齡與單價的合理性。42 年屋齡的老公寓雖然總價 928 萬相對親民，但單價 37.27 萬/坪在老屋市場中並不算低。加上「三房一衛浴」的生活品質較差，以及無車位的缺點，這些都是影響未來居住舒適度與轉手流通性的關鍵。
結論： 如果您預算有限，且非常看重學區與捷運便利性，此物件可以列入實地考察名單；建議實地勘屋時請專業人員檢測房屋結構與漏水狀況，並確認周邊同類型物件的成交行情以作為議價參考，避免為老屋支付過高的溢價。
問與答
太平別墅透天
太平別墅透天
許丕松/蘇泳緹(仲介，收取服務費)
暱稱：許丕松/蘇泳緹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-386805
訂閱：0 (加入)
太平新光鼎峰 加盟店
經紀業名稱: 鼎峰房屋不動產有限公司
證號: (108)登字第355676號
太平別墅透天 許丕松/蘇泳緹 0958386805 0961565567
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